Avoin asuntorahasto sopii sijoittajalle, joka haluaa sijoittaa pienellä vaivalla ja hajautetusti asuntoihin. Suora asuntosijoittaminen vaatii tyypillisesti suuren määrän alkupääomaa sekä jonkin verran omaa aikaa ja vaivaa. Yksittäiseen asuntoon tai muutamaan asuntoon sijoittava kantaa myös suurehkon kohdekohtaisen riskin, eikä hajautus ole välttämättä optimaalinen.
Jos asuntosijoittaminen kiinnostaa, mutta siihen ei ole riittävästi aikaa tai omaa pääomaa, asuntorahasto on harkitsemisen arvoinen vaihtoehto. Rahasto tarjoaa muutamia etuja verrattuna suoraan asuntosijoitukseen.
Asuntorahastossa sijoittaja saa valmiin hajautuksen. Asuntorahastoon pääsee mukaan pienelläkin pääomalla. Vuokralaisistakaan ei tarvitse itse huolehtia.
Asuntorahasto on helposti ymmärrettävä sijoituskohde. Asuntorahasto sijoittaa konkreettisiin kohteisiin, uusiin ja vanhoihin asuntoihin. Tuotot syntyvät vuokrista ja mahdollisesta asuntojen hintojen noususta.
Asuntorahastosta on turha odottaa pikavoittoja
Asuntorahastot ovat historiassa tuottaneet tasaisesti. Tuotot tulevat pääosin vuokrista. Sijoitukset asuntoihin ovat melko hyvin suojassa inflaatiolta.
Pikavoittoja asuntorahastoista ei ole saatavilla. Asuntomarkkina ei ole yhtä volatiili kuin pörssi, ja tuotot tulevat hitaasti ajan mittaan.Rahaston asiantuntijat arvioivat sijoittajan puolesta kohteiden tuottomahdollisuudet ja riskit. Sijoittajalta ei vaadita kymmenien tuhansien omaa pääomaa. Asuntorahasto on helppo tapa hajauttaa sijoitussalkkua.
Verrattaessa sijoituksen riskejä ja tuottoja asuntorahastosijoittaminen asettuu osakesijoittamisen ja korkosijoittamisen väliin. Riskit ovat pienempiä kuin osakesijoittamisessa mutta suurempia kuin korkosijoittamisessa.
Riskiä vähentää se, että rahaston kautta sijoittaja omistaa useita pieniä paloja suuresta määrästä asuntoja. Yksittäiseen asuntoon sijoittava ottaa suuremman riskin siitä, tuliko ostettua oikealta sijainnilta ja valittua luotettava vuokralainen.
Millaista tuottoa asuntorahastoista on odotettavissa? Lue koko juttu Viisaan Rahan numerosta 2/2022.
Liity jäseneksi ja lue koko juttu!
Suomen Osakesäästäjien jäsenenä pääset lukemaan maaliskuun Viisas Raha-lehden sekä kaikki aiemmin ilmestyneet numerot.
Jäsenenä saat lukuisia rahanarvoisia jäsenetuja sekä Viisas Raha-lehden kahdeksan kertaa vuodessa.
Liity jäseneksi! Voit myös ostaa jäsenyyden lahjaksi täältä.
