Monelle oman asunnon ostaminen olisi nyt järkevää. Danske Bank kertoo syyt.
Danske Bankin mukaan monella suomalaisella olisi tänä keväänä hyvä sauma ostaa oma asunto. Siihen on kolme syytä:
1. Korkoennuste
Danske Bank arvioi, että markkinakorot laskevat seuraavan kahden vuoden aikana. Tammikuun alkupuolella vuoden euribor on ollut 3,5–3,6 prosenttia, mutta pankin ennusteen mukaan se putoaa vuoden loppuun mennessä noin kolmeen prosenttiin ja vuoden 2025 loppuun mennessä lähelle kahta prosenttia.
− Ennusteen toteutuessa moni velallinen saisi kuukausieräänsä merkittävän helpotuksen. Kannustankin pohtimaan, voisiko osan kuukausierän pienentymisestä laittaa kulutuksen sijaan säästöihin ja sijoituksiin, Danske Bankin henkilöasiakkaiden lainoista vastaava johtaja Sari Takala sanoo.
2. Markkinatilanne
Asuntokauppa on nyt vilkastumassa, mutta ostopäätöstä ehtii yhä harkita. Korona-aikaan moni joutui tekemään päätöksen nopeasti.
− Oma koti on lähes aina ihmisen elämän suurin ostos. Mielestäni on erittäin hyvä, että kuluttajalla on nyt huippuvuosia enemmän aikaa harkita tarjoustaan. Erityistä huomiota kannattaa kiinnittää ostettavan kohteen kuntoon ja korjaushistoriaan, Takala sanoo.
3. Hinnat
Asuntojen hinnat ovat laskeneet. Vaikka ensiasunnonostajan vapautus varainsiirtoverosta poistui vuodenvaihteessa, myös varainsiirtovero laski. Asunto-osakkeiden osalta se on nyt kahden prosentin sijaan 1,5 prosenttia ja kiinteistöissä neljän prosentin sijaan kolme prosenttia.
− Tässä markkinatilanteessa etenkin ensiasunnonostajat hyötyvät merkittävästi laskeneista asuntojen hinnoista. Asunnonvaihtajatkin voivat hyötyä laskeneista hinnoista; myytävän asunnon lisäksi myös ostokohteet ovat merkittävästi aiempaa edullisempia. Varainsiirtoveron lasku tekee myös uuden kodin hankkimisesta aiempaa edullisempaa.
