Nordean kyselytutkimuksen mukaan uusien potentiaalisten asuntosijoittajien kiinnostus kasvaa.
Asuntosijoittaminen alkaa taas näyttäytyä houkuttelevana vaihtoehtona. Asia käy ilmi Nordean kyselystä, jonka mukaan yhä useampi suomalainen on kiinnostunut aloittamaan asuntosijoittamisen.
Kyselyn mukaan 12 prosenttia suomalaisista sijoittaa asuntoihin ja 20 prosenttia on kiinnostunut asuntosijoittamisesta.
Potentiaalisten asuntosijoittajien kiinnostus aloittamiseen on kasvanut 24 prosenttia viime vuodesta.
− Mielenkiinto asuntosijoittamisen aloittamiseen on kasvamaan päin, ja uudet, potentiaaliset sijoittajat miettivät kannattavuutta nykyisellä hinta- ja kustannustasolla. Tällöin odotusarvot sijoitusta kohtaan saattavat olla erilaisia kuin kokeneimmilla sijoittajilla, joilla sijoituksen alun perin arvioitu tuotto on laskenut markkinoiden muututtua, Nordean Kiinnitysluottopankin toimitusjohtaja Jussi Pajala sanoo.
Nykyisten asuntosijoittajien kiinnostus uusien sijoitusasuntojen hankkimiseen on laskenut. Vastanneista kymmenellä prosentilla kiinnostus on kasvanut ja 30 prosentilla vähentynyt.
− Kokeneemmat sijoittajat ovat tulleet selkeästi varovaisemmiksi korkojen ja vastikkeiden nousun, paikallaan junnaavan vuokratason sekä alentuneiden hintojen takia.
Pajala kertoo, että Nordeassa sijoitusasuntolainojen osuus kaikista nostetuista asuntolainoista alkoi kasvaa viime vuoden lopulla.
− Tarjonta ja hintataso ovat nyt asuntosijoittajalle mielenkiintoisia, ja kahden, kolmen vuoden päähän katsovalle sijoittajalle on hyvä tilaisuus ostaa nyt. Lisäksi korkotason ja vastikkeiden korotuspaineiden odotetaan laskevan. Kyllä tämä yhtälö kiinnostaa monia sijoittajia tai sijoittajiksi haluavia.
Asuntokaupassa vihdoin piristymisen merkkejä
Asuntokauppa näyttää vihdoin piristyneen. Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton ylläpitämään KVKL Hintaseurantapalveluun raportoitiin huhtikuussa yhteensä 4 044 vanhojen asuntojen kauppaa koko Suomessa. Määrä kasvoi edellisvuoden huhtikuusta 10,7 prosenttia. Uudisasuntojen myynti laski 4,1 prosenttia.
− Asuntokauppa piristyy aina kesää kohti. Nyt voidaan kuitenkin puhua selkeästä käänteestä asuntomarkkinoilla. Jos ei oteta huomioon viime vuoden marras-joulukuun asuntokauppakuukausia, huhtikuu oli ensimmäinen kuukausi sitten vuoden 2022 alun, kun asuntokauppa kasvoi verrattuna vuoden takaiseen kuukauteen, sanoo Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton toimitusjohtaja Tuomas Viljamaa.
− Erityisen vahvaa asuntokaupan piristyminen oli Tampereella, Jyväskylässä, Kuopiossa ja Oulussa. Pääkaupunkiseudulla asuntokauppa on edelleen tahmeampaa.
