Kaikkiaan vanhojen asuntojen myynti nousi neljä prosenttia vuodentakaisesta.
Lokakuussa Suomessa myytiin 233 vanhaa asuntoa enemmän kuin viime vuonna samaan aikaan, kertoo Huoneistokeskus. Siten vuosikasvua kertyi neljä prosenttia koko maan tasolla. Veturina oli jälleen pääkaupunkiseutu, missä lokakuu oli kuluvan vuosikymmenen paras.
– Varsinkin pääkaupunkiseudulla asuntokauppa kävi ennätyksellisen vireänä: vanhojen asuntojen kauppamäärät nousivat lokakuussa 10,7 prosenttia viime vuoden lokakuuhun verrattuna. Kauppamäärissä mitattuna lokakuu oli koko vuosikymmenen kovin myyntikuukausi pääkaupunkiseudulla, Huoneistokeskuksen liiketoimintajohtaja Anu-Elina Hintsa kertoo.
Muualla Suomessa vanhojen asuntojen kauppamäärät nousivat 1,8 prosenttia vuodentakaisesta.
Vanhojen asuntojen kauppamäärät nousivat lokakuussa Helsingissä 6,8 prosenttia (+54 kpl), Espoossa ennätykselliset 19,0 prosenttia (+65 kpl), Vantaalla 9,2 prosenttia (+26 kpl), Turussa 4,6 prosentti (+14 kpl), Oulussa 14,2 prosenttia (+33 kpl), Jyväskylässä 21,1 prosenttia (+26 kpl), Joensuussa 33,9 prosenttia (+21 kpl) ja Kouvolassa 27,3 prosenttia (+18 kpl).
Sen sijaan kauppamäärät laskivat lokakuussa Tampereella 3,8 prosenttia (-14 kpl), Lahdessa 11,4 prosenttia (-20 kpl), Kuopiossa 4,5 prosenttia (-7 kpl), Porvoossa 2,7 prosenttia (-2 kpl) ja Porissa 12,5 prosenttia (- 13 kpl).
– Kumulatiivisesti tarkasteltuna tammi–lokakuussa vanhoja asuntoja on myyty Suomessa noin 3,5 prosenttia eli 1775 kappaletta enemmän kuin viime vuonna, Hintsa toteaa.
Neliöhinnat kevyessä nousussa
Koko maan tasolla vanhojen kerrostalokaksioiden neliöhinnat nousivat lokakuussa keskimäärin neljä prosenttia eli 115 euroa vuodentakaisesta.
Kaksioiden neliöhinnat nousivat Helsingissä 1,5 prosenttia (79 €), Espoossa 4,3 prosenttia (+164 €), Vantaalla 0,7 prosenttia (+20 €), Tampereella 4,2 prosenttia (+121 €), Turussa 7,5 prosenttia (+184 €), Kuopiossa 3,9 prosenttia (+88 €), Porissa 3,0 prosenttia (+43 €) ja Lahdessa 1,4 prosenttia (+25 €).
Kaupungeista kaksioiden neliöhinnat laskivat Huoneistokeskuksen seurannassa ainoastaan Kouvolassa 14,7 prosenttia (-185 €).
Ostajat ekotietoisia
Asuntokaupoilla vihreät arvot näkyvät parhaiten siinä, millaisia lämmitysjärjestelmiä ostajat suosivat.
– Maalämpö on muodostunut myyntivaltiksi asuntokaupoilla sen ekologisuuden ja erityisesti alhaisten lämmityskustannusten vuoksi. Vertailun vuoksi esimerkiksi suoralla sähköllä lämmitettävät talot eivät ole tällä hetkellä kovinkaan suuressa suosiossa, Hintsa kertoo.
Ekologisuuden korostumisesta kertoo myös sähköautoilun yleistyminen, mikä muodostaa vaatimuksia taloyhtiöille.
– Jonkin verran asuntokaupoilla kysellään jo sähköautojen latauspisteistä tai vähintäänkin latausjärjestelmän asentamisen edellytyksistä taloyhtiössä.
Sen sijaan esimerkiksi sauna ei ole nykyään pakollinen ominaisuus asunnonostajille. Monet arvostavat enemmän säilytystilaa tai esimerkiksi erillistä vaatehuonetta. Myös tilavat lasitetut parvekkeet voivat vaikuttaa ostopäätökseen.
