Tänä vuonna esitäytettyjen veroilmoitusten tarkistamiseen ja muuttamiseen on vähemmän aikaa kuin aiemmin.
Esitäytettyjen veroilmoitusten tarkistamiseen ja täydennyksiin on tänä vuonna aiempaa vähemmän aikaa, sillä kaikkien palkansaajien tulee palauttaa veroilmoitus jo huhtikuun aikana. Määräpäivä on joko 15., 22. tai 29. huhtikuuta. Päivä selviää omasta veroilmoituksesta.
Sijoittaja saa vähentää pääomatuloista niiden hankkimisesta ja säilyttämisestä johtuneet menot. Menoja syntyy esimerkiksi osakkeiden säilytyksestä ja sijoituskirjallisuudesta. Myös esimerkiksi Suomen Osakesäästäjien jäsenyys on verovähennyskelpoinen.
Asuntosijoittajalla usein eniten vähennettävää
Pääomatuloista tehtäviä vähennyksiä tulee yleensä eniten asuntosijoittajilla. Suomen Vuokranantajat muistuttaakin, että sijoitusasunnon omistajien kannattaa varmistaa, että kaikki verovähennykset tulevat hyödynnetyiksi. Tyypillisiä vähennyskelpoisia kuluja ovat muun muassa taloyhtiölle maksettavat vastikkeet, kaluste- ja kodinkonehankinnat, huoneistossa tehdyt remontit sekä matkakulut.
− Helpoimmalla pääsee, jos vuokratuloja ja toimintaan liittyviä menoja kirjaa aktiivisesti talteen läpi vuoden. Tällöin veroilmoituksen tekeminen on hyvin nopea tehtävä monenkin asunnon kanssa, muistuttaa Suomen Vuokranantajien lakiasiainjohtaja Tarik Ahsanullah.
− Jokaisen vuokranantajan kannattaa selvittää huolellisesti, mitä kaikkia verovähennyksiä voi tehdä. Veroilmoituksen tarkastaminen vuosittain on oleellinen osa onnistunutta vuokraustoimintaa.
Vuokranantajan on ilmoitettava verottajalle asuntokohtaisesti tulot ja menot sekä huoneistossa asuneiden vuokralaisten tiedot. Sen sijaan kuitteja ei tarvitse liittää veroilmoitukseen, mutta ne on säilytettävä mahdollisen tarkastuksen varalta kuuden vuoden ajan.
Vähennykset voivat pienentää verotettavaa tuloa merkittävästi
Ahsanullah muistuttaa, että sijoitusasunnon lainan korot vähennetään kaikista pääomatuloista, ei suoraan vuokratuloista, mikä voi aiheuttaa sekaannuksia veroilmoitusta täytettäessä.
− Lopputulos on käytännössä sama, mutta korkojen osalta tulee olla huolellinen veroilmoitusta täyttäessä. Pankit toimittavat korkotiedot suoraan verottajalle, mutta sijoittajan tehtävänä on tarkistaa, että lainat on merkitty oikein tulonhankkimislainoiksi.
