Rakentaminen on siirtymässä ensimmäisenä isona toimialana laskusuhdanteeseen kasvettuaan muuta taloutta nopeammin neljän vuoden ajan. Ensi vuonna koko rakentamisen arvioidaan taittuvan kahden prosentin laskuun.
Rakennusteollisuuden suhdannekatsaus paljastaa, että asuntotuotannon ja infrarakentamisen vähentyminen painaa rakentamisen jo tänä vuonna nollan tuntumaan.
”Asuntorakentaminen vähenee tänä ja ensi vuonna yhteensä 10000 asunnolla vuoden 2018 huippulukemiin verrattuna. Pudotus tulee vapaarahoitteisista kerrostaloasunnoista. Lasku on ollut odotettavissa, sillä kerrostaloasuntoja on valmistunut viime vuosina ennätysmäärin,Rakennusteollisuus RT:n pääekonomistiJouni Vihmosanoo.
Asuntorakentaminen saavutti kuluneen nousukauden huippunsa viime vuonna. Rakennustuotannon arvo viime vuonna oli yhteensä 35,0 mrd. euroa. Tästä talonrakentamisen osuus oli 28,2 mrd. euroa ja maa- ja vesirakentamisen vastaavasti 6,8 mrd. euroa. Rakennusinvestointien osuus bruttokansantuotteesta on noussut yli 13 prosenttiin ja arvonlisäyksen osuus bruttokansantuotteesta nousi viime vuonna kuuteen prosenttiin.
Suomessa aloitettiin yli 46000 uuden asunnon rakentaminen, mikä on 13000 enemmän kuin 2000-luvulla keskimäärin. Tänä vuonna asuntoaloitusten ennakoidaan vähenevän alle 40000 asunnon.
”Valmiiden myynnissä olevien uusien asuntojen määrät ovat kuitenkin kohtuullisella tasolla, ja asuntomarkkinoiden peruskuva säilyy edelleen positiivisena”, Vihmototeaa.
Liike- ja toimistorakentaminen on putoamassa historiallisen matalalle tasolle, kun useiden suurhankkeiden jälkeen uudet aloitukset ovat jäämässä alle 5 miljoonan kuutiometrin. Viimeksi vastaavissa lukemissa on oltu 1990-luvulla. Teollisuuden rakentaminen sen sijaan piristyy vihdoin selvästi.
Julkinen palvelurakentaminen on noussut ennätyslukemiin väestön ja rakennusten ikääntymisen sekä kaupungistumisen myötä. Etenkin uusia sairaaloita ja muita hoitoalan rakennuksia rakennetaan vielä tänä vuonna vilkkaasti, mutta pitkään jatkunut kasvu alkaa vähitellen laantua.
Väylärahoitus pienenee
Uudisrakentamisen aloitusmäärien supistuminen vähentää myös infrarakentamisen pohjatöitä. Samalla valtion väylärahoitus on pienenemässä. Väylien kunnossapitoon suunnatun rahoituksen taso laskee viime vuodesta noin viidenneksen, 370 miljoonalla eurolla, mikä näkyy teiden ja ratojen kunnossa. Maa- ja vesirakentaminen kääntyy kuluvana vuonna 2,5 prosentin laskuun.
”Tulevan hallituksen on pelattava korttinsa oikein talouskasvun hidastuessa. Kasvukeskusten riittävälle asuntotuotannolle ja vähäpäästöisille raideliikennehankkeille tulee luoda edellytykset, sillä niillä on keskeinen rooli työllisyyden kehitykselle”, Rakennusteollisuus RT:n toimitusjohtajaAleksi Randelltoteaa RT:n tiedotteessa.
Randell nostaa esiin etenkin maankäyttöä, asumista ja liikennettä koskevat valtion ja kuntien väliset sopimukset sekä suurten raideinvestointien toteuttamiseen tarvittavat väyläyhtiöt.
”Ratkaisujen siirtyminen olisi nyt myrkkyä taloudelle”, Randell lisää.
Rakennusalalla työllisten määrä pysyttelee tänä vuonna noin 198000 henkilössä, johon se kohosi viime vuonna. Alalle on tullut neljän viime vuoden aikana peräti 30000 työpaikkaa lisää. Ensi vuonna työllisten määrän arvioidaanvähenevänviidellä tuhannella, kun koko rakentamisen arvioidaan taittuvan kahden prosentin laskuun.
