Lehti suomalaiselle sijoittajalle

Helsingissä vanhojen asuntojen kauppa on jatkunut tänä vuonna vilkkaana.

Asuntojen hinnat nousivat ja myynti vilkastui – alueelliset erot kuitenkin suuria

Vanhojen asuntojen myynti kasvoi 3,2 prosenttia tammi-marraskuussa, kertovat Huoneistokeskuksen tilastot.

Kaiken kaikkiaan vanhojen asuntojen myynti on kehittynyt päättyvänä vuonna positiivisesti, kertoo Huoneistokeskus. Kauppojen määrä oli noussut tammi-marraskuussa 3,2 prosenttia vuodentakaisesta.

- Tammi–marraskuussa vanhoja asuntoja on myyty Suomessa 1 778 kappaletta enemmän kuin viime vuonna vastaavana ajanjaksona. Asuntokauppa vilkastui huhtikuusta eteenpäin, ja kaiken kaikkiaan asuntokauppavuosi on ollut vilkkaampi kuin edeltäjänsä. Pääkaupunkiseudun lisäksi erottuvat muiden muassa Oulu ja Porvoo kaupunkeina, joissa asuntokauppa on käynyt vilkkaana, Huoneistokeskuksen liiketoimintajohtaja Anu-Elina Hintsa kertoo.

Vahvasti kauppa on käynyt Helsingissä (+8,2 %; +639 kpl), Espoossa (+8,8 %; +279 kpl), Vantaalla (+9,0 %; +237 kpl), Oulussa (+7,1 %; +169 kpl) ja Porvoossa (+12,7 %; +74 kpl) verrattuna viime vuoden tammi-marraskuuhun. Myös Kuopiossa (+6,1 %; +86 kpl), Jyväskylässä (+5,3 %; +76 kpl) ja Tampereella (+2,4 %; +86 kpl) kauppamäärät ovat nousseet mukavasti.

Toisaalta kauppamäärät olivat laskeneet Porissa (-4,1 %; -40 kpl), Lahdessa (-2,7 %; -43 kpl) ja Kouvolassa (-0,9 %; -7 kpl). Turussa kauppa kävi viime vuoden tahtia (+0,2 %; +7 kpl).

 

 

Vanhojen asuntojen myyntiajat lyhenivät pääkaupunkiseudulla tammi–marraskuussa 3,0 prosenttia eli kaksi päivää vuodentakaisesta, mutta muualla Suomessa myyntiaika piteni keskimäärin 2,6 prosenttia eli 2,7 päivää.

- Keskimäärin vanha kerrostaloasunto on mennyt kuluvana vuonna kaupaksi 79 päivässä, vanha omakotitalo 130 päivässä ja vanha rivitaloasunto 93 päivässä, Hintsa summaa.

Kaksioiden neliöhinnat nousivat  

Vanhojen kerrostalokaksioiden neliöhinnat nousivat koko maan tasolla tammi–marraskuussa 4,7 prosenttia eli 133 euroa vuodentakaisesta.

Nousua vanhojen kaksioiden hinnoissa nähtiin ensimmäisten 11 kuukauden aikana Helsingissä (+2,4 %; 125 €), Espoossa (+2,8 %; +105 €), Vantaalla (+0,9 %; +26 €), Tampereella (+4,2 %; +120 €), Turussa (+5,5 %; +136 €), Oulussa (+7,2 %; +149 €), Kuopiossa (+5,6 %; +124 €) ja Porissa (+2,0 %; +29 €).

- Erityisesti Kuopiossa, Oulussa ja Turussa neliöhintojen nousu on ollut voimakasta kuluvana vuonna. Jos taas tarkastellaan pääkaupunkiseutua, niin siellä Vantaan hintakehitys puolestaan on ollut muuta pääkaupunkiseutua maltillisempaa, Hintsa sanoo.

Sen sijaan Kouvolassa (-9,4 %; -109 €), Jyväskylässä (-5,6 %; -127 €) ja Lahdessa (-2,7 %; -49 €) kaksion sai hieman vuodentakaista halvemmalla.

Marraskuussa hiljeni

Vuoden loppua kohden asuntokauppa on kuitenkin tilastojen mukaan hiljentynyt. Marraskuussa kauppamäärät laskivat koko maan tasolla 2,4 prosenttia (-124 kpl) vuodentakaisesta.

Vanhojen asuntojen kauppamäärät kasvoivat marraskuussa hienokseltaan Helsingissä (+1,3 %; +10 kpl), Espoossa (+1,4 %; +4 kpl) ja Vantaalla 1,5 % (+4 kpl). Kauppa hiljeni Turussa (-8,7 %; -24 kpl) ja Tampereella (-2,8 %; -8 kpl).

Muualla Suomessa vanhojen asuntojen kauppamäärät nousivat marraskuussa Jyväskylässä (+10,2 %; +13 kpl), Porvoossa (+8,5 %; +4 kpl), Kuopiossa (+7,5 %; +8kpl) ja Oulussa (+2,2 %; +5 kpl) viime vuodesta. Kauppamäärät laskivat Tampereen ja Turun lisäksi Joensuussa (-26,2 %; -22 kpl), Porissa (-4,7 %; -4 kpl), Kouvolassa (-3,8 %; -3 kpl).

 

Vanhat asunnot sisältävät kaikki vanhat kerrostalo-, rivitalo- ja omakotitaloasunnot, mutta eivät tontteja, autotalleja tai loma-asuntoja. Luvut perustuvat KVKL:n ylläpitämään Hintaseurantapalveluun, johon suurimmat välitysliikkeet toimittavat kauppatietonsa. Tiedot 16.12.2019.

Lisää aiheesta "Oma talous"