Lehti suomalaiselle sijoittajalle

Vanhojen asuntojen myyntiajat ovat hieman pidentyneet edellisestä vuodesta, kertoo Huoneistokeskus.

Asunnon myynti kesti vuonna 2019 runsaat 3 kuukautta, mutta digikaupan tulo lyhentää jatkossa myyntiaikoja

Vanhoista asunnoista tehtiin kaupat tänä vuonna keskimäärin 98 päivässä, kertoo Kiinteistömaailma.

Keskimäärin vanha asunto kävi kaupaksi 98 vuorokaudessa, kun edellisenä vuonna myyntiaika oli hieman lyhyempi, 95 vuorokautta.

- Digikauppa nopeuttaa kauppavalmisteluihin kuluvaa aikaa jatkossa, arvioi Kiinteistömaailman toimitusjohtaja Risto Kyhälä.

KVKL hintaseurantapalvelun mukaan koko maan keskimääräinen myyntiaika 98 vuorokautta toteutuu liki päivälleen Jyväskylässä, missä vanhojen asuntojen kaupat on tänä vuonna tehty keskimäärin 99 päivässä.

Muuten myyntiajoissa oli tilastojen perusteella suurta hajontaa. Esimerkiksi Helsingissä keskimääräinen vanhojen asuntojen myyntiaika oli 61 päivää eli selvästi alle valtakunnan keskiarvon. Pienimmissä helsinkiläisasunnoissa kaupat ovat syntyneet vieläkin nopeammin: yksiöissä ja kaksioissa omistaja on vaihtunut keskimäärin 51 päivässä.

Myös Turussa (69 vrk), Tampereella (72 vrk), Espoossa (77 vrk), Vantaalla (79 vrk), Oulussa (89 vrk) ja Kuopiossa (95 vrk) myyntiajat olivat keskitason alapuolella.

Keskiarvon ylittäviä, yli puolen vuoden myyntiaikoja on kirjattu useilla pienillä tai pienehköillä paikkakunnilla, kuten Kruunupyyssä, Pieksämäellä ja Ranualla. Pienten paikkakuntien myyntiaikoja tarkasteltaessa yksittäistapaukset saattavat kuitenkin nousta suhteettomaan rooliin: yhden, todella pitkään myynnissä olleen asunnon kaupat saattavat vaikuttaa tilastoon rajustikin.  

- Päättyvällä vuosikymmenellä Suomessa ei ole ollut enää yhtä yhtenäistä asuntomarkkinaa. Hintatasot ovat eriytyneet isoimpien kasvukeskusten ja muun maan välillä, ja myös myyntiajoissa eroista on tullut merkittäviä. Voidaan puhua suorastaan erilaisista ostokulttuureista: nopeaa päätöksentekoa vaativista alueista ja toisaalta alueista, joissa kilpailu kohteissa on vähäistä ja tahti verkkainen, Kyhälä kuvailee.

Myös tänä syksynä aloitettu digitaalinen asuntokauppa nopeuttaa asuntokauppojen loppuun saattamista, kun kaikille osapuolille sopivaa kauppa-aikaa ei tarvitse etsiä. Sekä myyjä että ostaja voivat allekirjoittaa kaupat sähköisesti itselle sopivaan aikaan sopivassa paikassa.

 

Lähde: KVKL hintaseurantapalvelu ja Kiinteistömaailma, tilanne 30.12.2019

Lisää aiheesta "Oma talous"